所沢ガーデンホームズ

  • 埼玉県所沢市北有楽町

  • 西武新宿線 / 航空公園駅 徒歩6分

  • 1994年築 / 6階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
2,890万円
46.6万円/㎡
相場
2,763万円
44.5万円/㎡
1,619
2,382
3,144
3,907
AI査定結果
推定相場価格
2,763万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,382万円〜3,144万円
38.4万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月20日
所沢ガーデンホームズ
2,890万円（46.6万円/㎡）/ 4階 / 62.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は45.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/182,890万円46.6万円4階 62.08㎡ 3LDK南西
2025/08/092,990万円48.2万円5階 62.08㎡ 3LDK南西
2025/07/292,990万円48.2万円4階 62.08㎡ 3LDK南西
2025/07/112,790万円44.9万円5階 62.08㎡ 3LDK南西
2025/05/043,090万円49.8万円4階 62.08㎡ 3LDK南西
2025/05/042,870万円46.2万円6階 62.08㎡ 3LDK南西
2025/04/192,890万円46.6万円5階 62.08㎡ 3LDK南西
2025/03/052,980万円48.0万円6階 62.08㎡ 3LDK西
2025/01/313,150万円50.7万円5階 62.08㎡ 3LDK南西
2025/01/103,190万円51.4万円4階 62.08㎡ 3LDK南西
2024/12/253,250万円52.4万円5階 62.08㎡ 3LDK南西
2024/12/111,580万円27.9万円2階 56.71㎡ 2LDK北
2024/10/253,290万円53.0万円4階 62.08㎡ 3LDK南西
2024/09/203,280万円43.3万円3階 75.83㎡ 3LDK南
2024/08/043,280万円43.3万円3階 75.83㎡ 3LDK+東
2024/06/233,290万円54.8万円4階 60.06㎡ 3LDK南西
2024/06/173,380万円44.6万円3階 75.83㎡ 3LDK+東
2024/06/143,380万円44.6万円3階 75.83㎡ 3LDK南東
2024/05/112,350万円39.1万円6階 60.06㎡ 2LDK南
2024/05/062,280万円36.7万円5階 62.08㎡ 3LDK西
2024/05/062,480万円41.3万円4階 60.06㎡ 3LDK南西
2024/04/122,780万円46.3万円4階 60.06㎡ 3LDK南西
2024/04/062,780万円44.8万円4階 62.08㎡ 3LDK南西
2024/03/132,780万円44.8万円6階 62.08㎡ 3LDK南西
2024/03/132,550万円42.5万円6階 60.06㎡ 2LDK南西
2024/02/172,580万円34.0万円3階 75.83㎡ 3LDK南
2023/12/262,980万円39.3万円3階 75.83㎡ 3LDK南
2023/09/043,098万円49.9万円2階 62.08㎡ 3LDK西
2023/08/243,198万円51.5万円2階 62.08㎡ 3LDK西
2023/08/243,198万円51.5万円2階 62.08㎡ 3LD・K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/18
所沢ガーデンホームズ
所沢市北有楽町
航空公園駅6分 2,890万円46.6万円62.08㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年88戸RC
2024/03/24プランヴェール狭山ヶ丘
所沢市東狭山ケ丘二丁目
狭山ケ丘駅5分 2,390万円40.4万円59.13㎡3LDK3階 / 8階建 南西1995年86戸RC
2025/06/20ザ・ステイツ所沢アルカディアン
所沢市若狭一丁目
狭山ケ丘駅5分 2,499万円39.0万円64.1㎡2LDK4階 / 7階建 東1990年110戸RC
2024/10/13ライオンズマンション小手指第2
所沢市小手指町一丁目
小手指駅8分 3,480万円52.7万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南1999年56戸RC
2025/04/01オレンジコート小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,499万円41.3万円60.48㎡3LDK3階 / 8階建 南東1998年58戸RC
2025/07/19ライオンズマンション小手指
所沢市青葉台
小手指駅10分 2,790万円43.4万円64.3㎡3LDK2階 / 5階建 南西1991年50戸RC
2025/01/26ザ・ウインベル小手指
所沢市青葉台
小手指駅9分 2,750万円39.1万円70.38㎡3LDK8階 / 8階建 南東1999年89戸RC
2025/08/09ヴィルヌーブ小手指
所沢市小手指町五丁目
小手指駅7分 2,980万円38.4万円77.57㎡3LDK5階 / 9階建 南1997年69戸RC
2024/10/06ヴィルヌーブ小手指パークス
所沢市小手指町四丁目
小手指駅5分 3,599万円51.5万円69.85㎡3LDK4階 / 8階建 南東1998年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.4%上昇、所沢市では21.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は所沢市の平均と比較して1.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.7万円/㎡
前年比+10.4%
所沢市
45.8万円/㎡
前年比+21.8%

マンション概要

マンション名所沢ガーデンホームズ
所在地埼玉県所沢市北有楽町
交通西武新宿線航空公園駅徒歩6分
築年月1994年
階数6階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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